房屋漏水多半是这些细节没有做好

1.基层没有处理好就刷防水

不结实，有空鼓、起砂或开裂情况是基层常见问题，如果有上述情况就需要先把基层处理结实之后，例如用固砂宝、找平材料进行加固、平整，再刷防水，否则会影响防水质量和寿命的。

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2.涂刷前基层有明水

基层有明水时，会稀释防水涂料，造成乳液不均匀，配比改变，表面形成泛白等。有的还会影响涂料的粘性，使涂料不能牢牢贴在基层上，给后期形成濽水点，影响防水功效。

3.基层没有做界面处理

基层吸水性强，吸收了防水涂料中的乳液成分，导致干固后的防水层易出现起粉、无强度、针眼等缺陷。所以建议先用墙固做界面处理。

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4.防水层厚度不达标

没有达到厚度要求，或者一次性刷太厚，都有可能后期漏水。刷防水不仅要有次数和涂刷方向上的要求，每一遍的厚度更重要。

如果太薄，即使闭水试验不漏，也用不久。

规范要求：地面防水层涂膜厚度应该达到1.5mm。

如果一次性涂刷太厚，表面干固成膜后，内部涂料尚未干固完全，随着水蒸气的挥发，会造成起泡甚至开裂。特别是阴角部位，容易堆料而引起上述问题。

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防水涂料的配比都是经过严格的科学测试的，最终得出合理的配比的。如果贸然加入水、水泥等其他物质，就有可能改变了最终的防水性能，影响防水工程质量，降低防水效果。

6.涂层没有固化就进行闭水试验

防水涂料未完全固化时，防水层尚处于反应中，注入清水进行闭水试验，就可能破坏防水层，易造成防水层起壳、脱落等问题。闭水实验合格，地面先做保护层，待洁具安装完毕或瓷砖铺完水泥充分结实之后，争取再做一遍蓄水实验，为的是检验在铺贴过程中是否有二次破坏防水层。

7.管口等部位没有抹成圆弧形

阴角、阳角、管口部位是防水的重要部位，都有施工规范。阴阳角抹圆弧形，是避免渗漏的一个重要步骤。因为越锐的棱角，防水越脆弱，越容易出漏水隐患。阴角、管口部位是防水的关键节点，未抹成圆角易形成应力集中，造成防水层开裂，导致漏水。